大阪市平野区にて外壁塗装工事・タイルの撥水＜ベランダ防水を含む塗装リフォーム＞
2023年11月22日
Before
After
大阪市平野区にて行った外壁屋根塗装工事のご紹介です。
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
築15年のご自宅にて塗装工事の初メンテナンスをご検討中とのことで、弊社にお問い合わせ頂きました。
初めてのメンテナンスということもあり、何社か相見積もりをとられ業者選びも入念に行っておられました。
外壁の塗装と外壁一部のタイルの補修、屋根の塗装をご希望とのことで、弊社も現地調査をさせて頂き、お客様のご自宅の外壁や屋根の材質に適した塗料の選定とご説明をさせて頂きました。
どの業者さんも親身になってご対応頂けていたとのことで、見積もり金額もそれほど相違がなく、非常に迷われていらっしゃいましたが、材質にあった塗料の提案やご不明点への回答にご納得頂けたとのことで、最終的に弊社をお選びいただけました。
弊社では数ある塗料の中から、最もお客様の建物にあった塗料と施工方法をご提案し、お客様にも納得して塗装工事をご依頼いただけるようにしております。
様々な提案力は「お客様に安心していただける塗装をお届けしたい。」その思いから常に自分の技術を磨き続けた結果です。
数々の資格と受賞を頂いておりますが、それは技術力が高いだけではなく「保証が必要のない高品質な施工」をお届けするためのものです。
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。
今回が初めてのメンテナンスとのことで、外壁や屋根には経年による汚れや劣化症状が見受けられます。
もともとの外壁は塗り壁と呼ばれる、装飾仕上げが施された意匠性のある外壁でした。
塗り壁は色や模様の種類が多く、デザインの自由度が高いのも大きな特徴です。
施主様もお気に召されているとのことで、外壁のイメージを損なうことなく塗り壁の素材感を蘇らせる塗料をご提案させて頂きました。
ケレン作業・下地補修
まずはケレン作業・下地調整を行っていきます。
屋根などの鉄部は、表面にサビが出てザラザラしている事が多いので、サビを落として表面上をなめらかにします。
ケレンを行う箇所に合わせて使用するヤスリやサンドペーパーを使い分けます。
ケレン作業を行わないと、塗膜と下地との密着性が悪くなり、すぐに剥がれたり、膨れたりなど、耐久性に不具合が発生してしまうので、必ず行わなければいけない作業です。
雨樋などの付帯部にもケレン作業を行います。
こちらは鉄部のような錆落としとは少し異なり、ヤスリなどでわざと傷をつけて塗料の密着を良くします。
「目荒らし」とも呼ばれており、特に初メンテナンスのタイミングなどは念入りな目荒らしが必要です。
塗料は旧塗膜にたいしては密着しやすいですが、雨樋などの塩ビ質のツルツルした表面は塗料が密着しにくいのです。
雨樋も屋根も全部が綺麗にあたるように、徹底的にケレン作業を行いました。
高圧洗浄
次に高圧洗浄機にて洗浄を行っていきます。
蓄積された汚れや旧塗膜などを洗浄し、下地が綺麗な状態に整えていきます。
ケレン作業と同様に塗装工事では欠かすことのない大切な下地工程の一つです。
▷塗装前に知っておきたい 外壁塗装で必要な「高圧洗浄」とは？
屋根、ベランダ、外壁と順に洗浄していきます。
タイル洗浄
タイル箇所は黒ずみが溝にまで溜まりやすいので、タイル洗浄剤を使用してしっかりと汚れを掻き出します。
洗浄剤にはエスケー化研の「SKクリーナースーパー」を使用させて頂いています。
汚れと洗剤をしっかり洗い流して塗装工事の下地準備は完了です。塗装の工程に取り掛かっていきます！
屋根塗装
まずは屋根塗装の工程からご紹介していきます。
事前に屋根材のジョイント箇所にはシーリングを打たせて頂いています。
下塗りには錆止め用の「サーモアイプライマー」を塗布していきます。
こちらは日本ペイントのサーモアイシリーズ専用の鉄部用さび止め塗料になります。
上塗りには同じシリーズの「サーモアイ4F」を使用しています。
遮熱性能を持ちながらサーモアイシリーズ中では最も耐候性、光沢保持性に優れた塗料です。
長寿命なフッ素塗料で長期に渡り遮熱効果が維持されます。
金属屋根は断熱性が無いといったデメリットがございますが、遮熱塗料を使用することで断熱性をカバーし、室内の温度上昇を抑えることに期待できます！
▷フッ素塗料ってどんな塗料？特徴やメリット・デメリットを解説
屋根塗装はこれにて完了です。
光沢もバッチリで綺麗に仕上がりました。
外壁塗装
次に外壁塗装の工程です。
使用塗料はエスケー化研の「SKアートフレッシュ」です。
既存外壁の意匠性をそのままに蘇らせていきます。
元々の外壁が、モルタル、リシン、ジョリパット等、土壁調の仕上げになっている場合、塗り替えによって艶が出てしまうのが嫌だという方もいらっしゃると思います。そのような場合に非常にお勧めの塗料となっております。
艶有りの塗料でもキレイに仕上げることは可能ですが、どうしても新築時の外壁とは雰囲気が変わってしまいます。
土壁や砂壁は表面に凹凸やざらつきがある為、比較的汚れが付きやすいですが、アートフレッシュは低汚染効果を持っているため、汚れを付きにくくすることが出来ます。
低汚染クリヤー塗装
外壁の仕上げにはさらに低汚染クリヤーの「SKセラミファイントップ」を吹き付けております。
こうすることで現状と同じような自然な質感を生かした仕上がりとなり、優れた超低汚染性により、メンテナンスサイクルを伸ばしてランニングコストの削減に役立ちます。
タイル撥水塗料
洗浄を行ったタイル目地には美観性を維持するために撥水剤を塗布致しました。
表面が保護されることでタイルの目地から水が浸入しにくくなり、黒ずみの発生が抑えられます。
付帯部塗装
雨戸や雨樋の付帯箇所の塗装工程です。
雨戸には錆止め塗料「1液ハイポンファインデクロ」を使用致しました。
今回は付帯部にもフッ素塗料を選ばせて頂いております。屋根や外壁と耐久性を揃えることで、メンテナンス時期もまとめて行うことが可能になります。
付帯の塗装でも足場設置が必要な場合がございますので、まとめることで無駄な費用を抑えられます。
シャッターの仕上げは吹き付けで行います。
シャッターの可動部分は、塗料を厚く塗ってしまうと稼働し難くなったり、収納時に塗料が内部に付着して稼働しなくなったりといった不具合が起こります。
手塗りで塗料を薄くキレイに塗ることも可能ですが、プロの塗装業者でも慣れないと上手く塗るのが難しい箇所です。
吹き付けであればムラなく仕上がりを均一に塗装しやすいメリットがあります。
シャッターの不具合が起こるリスクも抑えられるため、池本塗装ではシャッターには吹き付けを採用しております。
シャッターも綺麗に仕上がりました。
ベランダ防水（トップコート）
ベランダのトップコートも劣化が見受けられましたので、トップコートの塗り替えも施工させて頂きました。
トップコートには「カナヱ水性FRPトップ」を使用致しました。
ベランダのトップコート塗り替えもこれにて完了です。
カーポート清掃・フェンス塗装
お客様よりカーポートも洗いたいとご要望頂きましたので、サッシと含めて洗剤で清掃致しました。
その他にも綺麗にできる箇所は、付近で清掃させて頂いています。
最後に駐車場箇所のフェンスが色褪せておりましたので、こちらも塗装で綺麗に仕上げております。
完工
これにて完工です。
担当者の声
この度は「池本塗装」にご依頼いただき誠にありがとうございました。
まるで新築時のような美しさにお客様からも大変お喜びの声を頂きました！
池本塗装では様々な塗料の中からお客様のご自宅にあった塗料を選定し、施工方法に至るまでしっかりとお見積り時にご説明させて頂いております。技術力はもちろんですが、提案力の高さも自負しております。
塗装工事は頻繁に行うような工事ではありませんし、何より決して安くはない工事です。
そして、心配・不安が多い塗装工事だからこそ、「お客様への細やかな説明」を何より大切にします。
大阪市、八尾市にて塗装に関するお悩みはぜひ一度弊社にもご相談下さい。納得のご提案をさせて頂きます。
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水・タイル |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・雨戸・タイル・ベランダ・フェンス |
| 施工期間 | 1ヵ月 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | SKアートフレッシュ |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | ニッペサーモアイプライマー |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | ニッペサーモアイF |
| 工事金額 |
