大阪府八尾市にて外壁塗装・屋根塗装〈築32年戸建てのメンテナンス工事〉
2024年6月13日
Before
After
大阪府八尾市にて行った塗装工事・外構工事のご紹介です。
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
こちらのお客様は10年ほど前に弊社がお見積りをさせて頂いた方になります。
その際は、ご予算の都合もあり見送りとなっておりました。
しかし、築年数も30年が過ぎ、そろそろメンテナンスを行っておかないとマズイと、今回重い腰をあげられました。
幸いにも雨漏りはしておらず、屋根壁含めて塗装によるメンテナンスをご提案いたしました。
ベランダや付帯部も経年劣化が見られましたので、一緒に塗装させて頂きます。
また、お客様のご要望にて外構周りの工事も同時に行っています。
施工前
こちらは施工前の様子です。
外壁にはクラックやチョーキング現象といった劣化症状がいくつも見受けられます。
画像からも手が真っ白になっているのが分かるかと思います。
更にはコーキングの劣化、屋根に関しても色褪せやひび割れが見受けられました。
ケラバや庇といった板金箇所の釘は浮いており、このままでは雨水が入り込んでしまいますので頭を打ち直します。
ひび割れ個所も補修し、コーキングを打ち直します。
外壁のコーキングは、直射日光にさらされて紫外線の影響により劣化するだけでなく、気温の寒暖差による収縮を繰り返し弾力性が失われていきます。経年とともに劣化したコーキングは防水性が徐々に低下し、雨水が外壁の裏側に回って雨漏りの原因となります。
外壁塗装を検討するひとつのサインとして、注意してみるようにしましょう。
高圧洗浄
屋根壁ともに、高圧洗浄にて洗浄していきます。
黒い汚れが流れていく様子が分かるように、経年とともに様々な汚れが溜まっていきます。
景観を損ねるだけでなく、建材を傷めてしまう原因にもなります。
▷塗装前に知っておきたい 外壁塗装で必要な「高圧洗浄」とは？
屋根塗装
屋根塗装にとりかかります。
まずは棟板金などの鉄部に対して錆び止め塗料を塗布していきます。
釘浮きを抑えるために釘頭はシール処理を行っています。
下塗りをした屋根と屋根の間に、タスペーサーをはさんでいきます。
もともとは縁切りなどと呼ばれる作業で、塗料を塗ると塗料の膜ができてスレート同士の隙間を覆い、雨水の排出がうまくできない状態になってしまいます。
そのため、縁切りは塗膜を剥がし屋根の隙間を確保するためには欠かせない工程です。
▷屋根塗装に必要な「縁切り」「タスペーサー」とは？役割と重要性について解説
中塗り、上塗りの工程です。
屋根に使用している塗料は関西ペイントの「スーパーシリコンルーフペイント」です。
塗料としての確かな強度や豊富なカラーバリエーションなども魅力で、長く支持されている塗料です。
屋根はこれにて完了です。
外壁塗装
外壁も屋根と同様に下塗りから中塗り、上塗りで進めていきます。
外壁の塗料は下塗りにアステックペイントの「ホワイトフィラー」上塗りに「シリコンREVO1000（-IR）」を採用しています。
弊社にて愛用している塗料のひとつでもあり、高耐候性と耐用年数に優れコストパフォーマンスの高い塗料です。
塗料選びお困りのお客様も多いのではないでしょうか？よろしければ、弊社の豆知識記事を是非ご覧ください！
▷アステックペイントの「REVOシリーズ」とは？気になる性能を解説
▷塗料メーカー「アステックペイント」とは？人気塗料や評判をご紹介
端部もしっかりと小さな刷毛を使用して丁寧に塗らせて頂いています。
付帯部塗装
雨戸や庇といった付帯箇所も下塗り（錆止め）、上塗りで綺麗にしていきます。
ベランダ防水
ベランダの防水工事もさせて頂いています。
戸建てのベランダの多くはFRPやウレタンなどといった塗膜による防水処理が施されています。
ベランダ防水の劣化を放置すると、雨漏りの原因となるだけではなく気付かないうちに建物全体を傷めてしまうことに繋がりますので、外壁塗装を検討する際に、ご自宅のベランダ防水のメンテナンスも同時に検討することをオススメしております。
まずはプライマーと呼ばれる、下塗り作業から進めていきます。
その後は防水材を流して塗っていきます。
ベランダ防水に関する詳しい説明は、ぜひ豆知識記事をご覧ください！
▷外壁塗装をする際にベランダ防水は必要？必要性と関係性について
防水材を２回に分けて塗り、最後にトップコートで仕上げて完了です。
外構工事
最後に外構工事を行っていきます。
お客様より、自転車を置くとスペースが狭くなるため、ブロック塀と門扉を徹除したいというご要望です。
まずは洗浄で綺麗に洗い流し、協力会社さんのお力を借りて撤去作業を行いました。
撤去した箇所の土間を補修して頂き、ここからは弊社にバトンタッチです。
土間用の塗料を使用し、塗装による保護をしてきます。
塗装と聞くと屋根や外壁といったイメージが強いですが、こうした土間の塗装やフェンス、門扉、家具など塗装は至る所まで対応が可能です。
▷門扉・フェンスや手すり塗装の重要性！材質別のメンテナンス方法について解説
綺麗に整え、これにて外構工事も完了です。
フェンスと門扉が無くなったことで、スペースが広がり解放感のある空間に生まれ変わりました。
お客様にも大変お喜び頂けました。
完工
これにて完工です。
写真でもわかるように屋根についた水滴が弾くように粒になっています。
塗装は見た目が綺麗になる事だけに目がいきがちですが、こうして表面保護の役割が本来の目的ですので、メンテナンスを忘れずに心がけましょう。
八尾市にて塗装工事に関するお悩みは、池本塗装にお任せください！
▷八尾市にて外壁塗装・屋根塗装〈築21年戸建ての塗装メンテナンス〉
▷大阪府八尾市にて外壁塗装〈築40年の木造住宅・塗装メンテナンス〉
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・外構工事 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・付帯部・ベランダ・外構 |
| 施工期間 | |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | ホワイトフィラー〈アステックペイント〉 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | アステックシリコンREVO1000IR〈アステックペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | ヤネ強化プライマー＜関西ペイント＞ |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | スーパーシリコンルーフペイント〈関西ペイント〉 |
| 工事金額 |
