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八尾市にてベランダ防水塗装〈築15年戸建てのベランダＦＲＰ防水〉

2021年8月27日

Before

After

ご依頼のきっかけ・ご提案内容

大阪府八尾市にてベランダの防水塗装を行いました。ご依頼頂いたのは築15年程のご住宅です。ベランダのＦＲＰ防水が著しく劣化してきており、雨漏りの心配からお問い合わせ頂きました。

現地調査をさせて頂いたところ、かなりの劣化が進行しております。しかし、築年数からみてもここまでの劣化はなかなかのものです。恐らくですが、以前の防水塗装の施工不良などが考えられます。ベランダ防水では、下地の劣化が酷い場合には上から新しく防水塗装を行ったとしても、直ぐにひび割れや膨れが発生する恐れがあります。お客様に状況をご説明し、下地からのやり直しもご提案させて頂きましたが、ご予算のご都合もあったため、この度はトップコートにて補修を施工させて頂く運びとなりました。

勿論、施工後に不備のないよう、下地処理や適した塗料の選考までを行い、最大限の施工内容でご提案させて頂きました。

施工前の様子

先日、八尾市にて行った防水塗装の様子をお届けいたします。
こちらが施工前の様子です。ご覧の通り既存の防水塗膜が劣化により乾燥し、ひび割れが生じています。
この状態を放置すると、階下のお部屋にまで雨水が侵入し雨漏りにつながってしまいます。
意外にもベランダ防水塗装の劣化による雨漏りは多く、定期的なメンテナンスをしていれば防げたというケースがほとんど。
雨漏りに繋がらないよう、10年に一度はメンテナンスをおこないましょう。

ケレン作業

はじめに、ケレン作業で劣化した塗膜や汚れなどを落とします。

新しい防水層を築くためには、劣化した古い防水層を除去してからでないと、古い部分から剥がれを起こしたり、水が入り込んだりしてしまいます。
しっかりとケレン作業を行い、劣化した部分を取り除いていきます。

▷外壁塗装における重要ポイント「ケレン作業」とは？

続いて、アセトン拭きを行います。

アセトンとは、マニキュアの除光液にも使われている油脂を落とす役割を持つ液体のこと。
塗装前にしっかり塗装面を整えます。
続いて塗装作業に入ります。

防水塗装

塗装面をしっかり整えてからトップコートの塗装を進めます。

使用する防水塗料は「カナエ水性ＦＲＰトップコート」です。カナヱ水性FRPトップは、FRP防水のトップコートを塗り替える際に使用する一液型水性トップコートです。

塗布面の研磨作業やアセトン拭きをする必要のない塗料ですが、著しい劣化の場合には例外です。このトップコートであればシンナー成分が入っていないため、下地を溶かしにくく、ひび割れを悪化させる事無く保護が可能です。

完工

こちらが塗装後の様子です。
塗装前とは打って変わってピカピカのベランダになりました！

ベランダの塗装はなるべくこまめに塗り替えをすると、結果的に費用が安くなることが多いです。
何故ならトップコートよりも防水層、防水層よりも構造用合板の方の修繕費が高いからです。
より安い段階で修繕をして内部の損傷を防ぐことが、費用を抑えながらお住まいを守ることにつながります。
表面の色褪せ、塗膜や防水層のひび割れ・剥がれ・ふくれ、水のたまり、植物や藻の繁殖、雨漏りなどの症状がベランダに現れた際は、お早めにご相談ください。
この度は、池本塗装にご依頼いただき誠にありがとうございました。
八尾市にて防水塗装だけでなく、外壁塗装・屋根塗装は池本塗装にお任せくださいませ！

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