八尾市にて外壁塗装・屋根塗装〈築21年戸建ての塗装メンテナンス〉
2023年8月31日
Before
After
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
八尾市にて行った外壁塗装、屋根塗装のご紹介です。
築２０年のご住宅にて、「屋根の錆と苔の繁殖が気になる」とのことで弊社にお問い合わせ頂きました。
現地調査をさせて頂いたところ、お電話でお聞きしていた通り屋根には錆の発生とカビの繁殖が見受けられました。
特に苔の繁殖が多く、こちらのご住宅は山沿い立地のため湿度が高い環境が原因だと思われます。
外壁部のコーキングも経年劣化で剥がれやひび割れが発生していたため、お客様にはご住宅の劣化箇所のご説明をさせて頂き、２０年間一度もメンテナンスされていないということもあったので、屋根と外壁の塗装工事をご提案させて頂きました。
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。
棟板金には錆の発生、屋根材には広範囲にカビ、苔の繁殖が見受けられます。
屋根に苔が繁殖する主な原因としては、屋根の防水効果が切れていることが挙げられます。
屋根材の防水効果が切れている場合は、雨が降った時に屋根が水を吸収しやすいです。
水分が含まれている状態はコケが生える原因となります。
コケの胞子は空気中に飛んでおり、その胞子が屋根に付着し水分を吸収して繁殖します。
屋根の防水効果が切れていなければ、苔が付いても雨で流れて根を張ることはありませんが、防水効果が切れている場合は、屋根が水を吸収し苔が生える原因となります。
また、「日当たりが悪い」、「湿度が高く常にじめじめしている」なども苔が生える原因になります。
今回のお客様のように、比較的日の当たりにくい北面、山沿いなどの湿度が高い環境化では苔が生えるリスクが高い傾向にあります。
高圧洗浄
まずは外壁と屋根の高圧洗浄に取り掛かります。
既存の汚れや苔が残ったままでは塗料の密着が悪く、そのまま塗装を行うとすぐに剥がれてしまうなどの悪影響が発生してしまいます。
しっかりと洗浄を行っていきます。
屋根塗装
屋根塗装の様子です。
棟板金は金属製のため、下塗り塗料にはサビ止め塗料を使用します。
使用する塗料は日本ペイントの「ハイポンファインデクロ」です。
屋根材には日本ペイントの「サーモアイシーラー」にて下塗りを行いました。
上塗り塗料の「サーモアイSi」と併せて使用することにより、高い遮熱性が得られます。
中塗り、上塗りと施工を行い、これにて屋根塗装は完了です。
外壁塗装〜付帯部塗装
外壁も屋根塗装と同様に、下塗り、中塗り、上塗りの３工程で施工を行います。
外壁にも同じく「遮熱性能」を持った日本ペイントのサーモアイシリーズを採用致しました。
「サーモアイウォールシーラー」と「サーモアイウォールSi」になります。
どちらも遮熱性に優れ、室内の温度上昇を抑える効果に期待でき、更には高い耐候性により、湿度の高い環境下でも塗膜による防水効果で苔の繁殖を抑えられます。
付帯部の雨戸にもサビ止め塗装と上塗り塗装を行います。
使用する塗料は「ハイポンファインデクロ」と「ファインSi」です。
吹き付け塗装にてムラなく塗装していきます。
▷サビ止め塗料とは？必要性から池本塗装のおススメ塗料をご紹介
基礎部分も塗装を行っています。
使用塗料は日本ペイントの「キソエース」になります。
塗装工事は屋根と外壁ばかりに目がいきがちですが、その屋根と外壁を支えているのは基礎です。
美観性にはそれほど大きな影響はありませんが、基礎として利用される素材は一般的に、コンクリートやセメントが主流です。
コンクリートやセメントは素材自体に防水性が無く、むしろ吸水性の高い素材なので乾燥と収縮を繰り返し、ひび割れが起こりやすい箇所です。
建物がすぐに崩壊するほどの劣化ではありませんが、長く安全にお住まい頂くには基礎のメンテナンスも欠かせません。
屋根、外壁、付帯部と塗装を行い、これにて完工です。
担当者からのコメント
この度は「池本塗装」にご依頼頂き、誠に有難うございます。
お悩みであった屋根の苔は解消され、耐久性、防水性、美観性が向上致しました。
塗装工事は使用する塗料を使い分けることでお客様のお悩みを解消し、メンテナンス頻度を軽減させることも可能です。
外観の汚れは目に付きやすいですが、ついつい我慢される方も少なくありません。しかし、着々と建材の痛みや劣化は進行していきます。
気づかないうちに雨漏りが発生してしまった、など最悪のケースも考えられるため、約10年ごとに塗装メンテナンスを視野に入れていただくことをオススメしております。
八尾市にて塗装工事におけるお悩みをお持ちの方は是非、お気軽にご相談下さい。
＜あわせて読みたい豆知識＞
▷本当に屋根に塗装は必要？屋根塗装の必要性と役割について解説！
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・雨戸・雨樋 |
| 施工期間 | |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | サーモアイウォールシーラー＜日本ペイン卜＞ |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | サーモアイウォール＜日本ペイント＞ |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | サーモアイシーラー＜日本ペイント＞ |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | サーモアイSI＜日本ペイント＞ |
| 工事金額 |
