外壁塗装の施工実績詳細

八尾市にて外壁塗装・屋根塗装〈新築戸建ての塗装メンテナンス〉

2020年3月16日

Before

After

ご依頼のきっかけ

大阪府八尾市にて外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装の施工を行いました。

築20年程の新築のご住宅で、20年経過したため塗装メンテンナスのご検討でお問い合わせ頂きました。ご検討に至った経緯は外壁のシーリング箇所の劣化です。お客様の目で見ても分かる通り、シーリングが劣化してきていたため、全体的なメンテナンスをご検討されました。

現地調査をさせて頂いたところ、シーリングの劣化は当然のことながら、外壁のサイディングは既存の塗装が褪色しており、くすんだ色に劣化しておりました。屋根も経年劣化により苔やカビが繁殖しており、防水性の低下が見受けられます。

今回は、シーリングの打ち替えから外壁塗装、屋根と付帯部まで全体の塗装メンテナンス工事をさせて頂く運びとなります。

シーリングの撤去

まずは既存のシーリングの撤去から打ち替えまでを行います。シーリングとは別名（コーキング）とも呼ばれており、サイディング外壁のボードとボードの隙間や開口部にはめ込むサッシ廻りなどに充填します。主な役割として雨水が建物内部に侵入するのを防ぎ、地震など建物の揺れに追随し、揺れの緩和を行う役割があります。

サイディングのシーリングは構造上、建物を守るために必要不可欠なものです。

▷外壁のシーリング打ち替えの必要性を解説

養生・プライマー・シーリング充填

充填箇所の養生を行い、プライマーを塗布します。シーリング材の性能を十分に発揮させるためには、目地を構成する部材に充分に接着させなければいけません。シーリングの接着性を高める目的で刷毛を使用し、プライマーを塗っていきます。

ケレン作業・高圧洗浄

塗装工事を行う下準備として、鉄部のケレン作業と高圧洗浄を行います。ケレン作業は鉄部や木部などの下地調整を行う作業です。鉄部には錆や汚れが付着しているため、それらをヤスリなどで擦り、汚れを落とします。他にも細かな傷をつけることで塗料の密着性を向上させる効果があります

▷外壁塗装にはケレン作業が重要！必要性や種類、価格を徹底解説

高圧洗浄も同じく、外壁や屋根など経年による汚れやカビ、苔、旧塗膜を落とす作業です。下地をどれだけ綺麗な状態にするかが塗装の仕上がりに大きく影響してきます。塗料の性能が低下するだけでなく、早期に塗膜が剥がれてしまうなど、トラブルの原因にも繋がります。どちらも塗装工事においてとても大切な工程になります。ついでにベランダの清掃もさせて頂きました。

▷塗装前に知っておきたい外壁塗装で必要な「高圧洗浄」とは？

外壁塗装・屋根塗装〜下塗り〜

下塗りにて塗膜の土台を作ります。この後中塗り、上塗りにて更に塗膜を重ねて強固なものにします。

屋根に使用する塗料は「関西ペイントの屋根強化プライマー」です。プライマーには塗料の吸い込みを抑える効果や、上塗り塗料との密着性を高める役割があります。

外壁には「アステックペイントのエクセルエポシーラー」を選考致しました。外壁の下塗り塗料をシーラーと呼ばれることが多いですが、プライマーと同じ考えで問題ありません。こちらも塗料の吸い込みを抑え塗料の密着性を高める目的があります。

縁切り部材タスペーサーの取付

通称「縁切り」よ呼ばれる工程を、効率的に行える「タスペーサー」という部材の取り付けを行います。この工程を行わないと、塗膜が屋根材と屋根材の隙間を防ぎ、雨水が排水されずに雨漏りを発生させてしまう恐れがあります。あまり聞き馴染みのない工程ですが、スレート屋根の塗装には欠かせない工程になります。

▷屋根塗装に必要な「縁切り」「タスペーサー」　とは？役割と重要性について解説

外壁塗装・屋根塗装〜中塗り〜

軒天や外壁の中塗りを丁寧に施していきます。上塗りの塗料には「アステックペイントのシリコンREVO1000（IR）」を使用しています。非常に優れたハイクラスのシリコン樹脂塗料で、「耐久性・遮熱性・耐候性」が揃った、池本塗装でもおすすめさせて頂いている塗料です。

屋根も外壁同様に中塗りを丁寧に施していきます。屋根に使用する上塗り塗料は「関西ペイントのスーパーシリコンルーフペイント」です。耐用年数が比較的長いため、長期的には最もコストパフォーマンスの高い塗料です。

外壁塗装・屋根塗装〜上塗り〜

外壁、屋根の仕上げ塗装を行います。どちらも中塗りでできたムラなどを塗り直し綺麗にカバーしていきます。

付帯部塗装

付帯部（雨戸、雨樋、棟板金）の錆止め塗料、上塗り塗装を行いました。

錆止めには「関西ペイントのスーパーザウルス」上塗りには「マックスシールド1500Si」を選考致しました。

完工

外壁、屋根、付帯部と塗装が終わりました。これにて完工です。

工事後に得られる効果

今回の工事により美観性の向上、耐久性や防水性が向上致しました。遮熱塗料を選考したことで遮熱効果に期待でき、より快適にお住まい頂けるようになれればと思います。今回のお客様のように外壁塗装と屋根塗装を一緒にまとめて工事することにより、足場費用の削減や、メンテナンス頻度を抑えることができます。家のメンテナンスは細かく行うよりもまとめて工事を行ったほうが、長期的に見て断然お得になってきます。池本塗装では外壁塗装をはじめ、屋根塗装、ベランダ防水など幅広く自社にて施工させて頂いております。

八尾市にて外壁塗装をご検討の際は、是非、池本塗装にお任せ下さい！

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