大阪市にて外壁塗装・屋根塗装〈築10年戸建ての塗装メンテナンス〉
2026年4月9日
Before
After
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
以前雨漏り修理で対応させていただきましたお客様から、ありがたく、今回のお客様へご紹介を賜りました。
築１０年目の瑕疵保証のある住宅にお住まいで、そこで提示された工事費用が妥当なのか疑問に思われ、ご相談くださったそうです。
また、今すぐ修繕しておいた方がいい状態かどうかも、お困りの様子でした。
弊社で点検をさせていただいたところ、外壁目地のシーリングの劣化がみられる状態で、塗装としては今すぐメンテナンスが必要な問題が起きているわけではありませんが、もし１０年目の今、塗装をしておくと、今後１５年程度は安心してお住まいいただける点を説明させていただき、その方が安心という場合は塗装もしておこうという打ち合わせに。
塗装の方も希望されたので、この度はシーリング打ち替え・高耐久な屋根外壁塗装を施工致しました。
施工前
全体として色褪せが起こっており、くすんだ印象が出てきました。
シーリングの変色が外壁に暗さを足してしまっています。
少しですが苔などもみられます。
施工中
高圧洗浄
高圧洗浄では、表面に蓄積した汚染物質はもちろん、旧塗膜も剥がします。
付帯部のように全面に研磨がけすることはできないので、洗浄の丁寧さが非常に大切になります。
屋根塗装
下塗り
立ち上がり部分は適宜ハケで塗り込みつつ、スピーディに下塗りを施します。
中塗り・上塗り
端から丁寧に屋根材を塗っていきます。
金属屋根の弱点は、熱の伝導性が高いために、真夏の日差しなどを受けて建物内に暑さを伝えてしまうこと。
今回は、アステックペイント「スーパーシャネツサーモF」という高耐候・遮熱塗料で塗装し、弱点をカバーできるように。
屋根の状態は普段こまめにチェックすることが難しいため、もしメンテナンスの回数を少なくしたいという方は、高い耐候性を持つ塗料がおすすめです。
上塗り中です。
ハイグレードな無機顔料らしい、非常に美しい艶のある塗膜が完成しました。
紫外線は、塗膜の分子構造を破壊して劣化原因物質を生んでしまうのですが、このような耐候性の高い塗料でしっかり３回塗りしておくと、あまたある塗料のなかでも最大限ほどの強靭さを発揮してくれます。
シーリング打ち替え
一般的なグレードのシーリングは１０年程で寿命がきます。
写真でも、外壁との間に隙間が生じているのが分かると思いますが、これを放って置くと、雨水が建材の中まで回ってくることに。
こんなに些細な部位なのに、放置すると建材にまでダメージが広がるのです。
旧シーリング撤去
刃物で切り出して大まかに撤去したら、付着している残った分も除去し、筆で清掃をします。
その後、シーリング専用の下塗りを施して乾燥を待ちます。
充填・調整
シーリングを充填した段階では表面が波打っており、ぴっちりと埋まっていません。
固まる前に表面をおさえてならし、隙間を作らないようにします。
養生テープを剥がしていって完了。
シーリングでは色もお選びいただけ、お客様のこだわりの外観の演出に一役買うことができます。
外壁塗装
下塗り
窯業系サイディングの外壁です。
まずは、下地と塗料との密着性を高め、架け橋を担う下塗りから。
下塗り→中塗り→上塗りの順で丁寧に塗膜を重ねます。
▷参考記事： 2回塗りと3回塗り、何が違う？仕上がりに差が出る理由を解説
中塗り・上塗り
今回は、アステックペイント「フッ素Revo1000」という塗料を選定しております。
非常に高い耐久性能を持ち、表面に汚れの付着もしづらい（雨水と一緒に流れ落ちる）性質を持っていますので、コストは上がりますが、実際に長期的に見たメンテナンス回数を減らすことができます。
１枚目は中塗り、２枚目が上塗りの工程です。
２枚目の手前側の既に塗ったところは、より白さの厚みがあり、ムラがないことがお分かりいただけるでしょうか。
白い外壁の場合は特に、ムラのない仕上がりが美しさの基盤になります。
そして、塗膜の耐久性にとって厚みは無視できない要素。
軒天井も同じ塗料で塗装します。
目地は、窪んでいるため水気が溜まったり汚れが溜まったりしやすい箇所です。
全面をローラーで塗る前に、こうしたところを小筆で塗りこんでおき、継目のないきれいな塗膜にします。
大きい面をローラーで均一に塗り広げます。
ローラーの扱いに手慣れていない場合、美しく仕上げることが難しくなります。
付帯部塗装
金属部サビ止め
赤色の塗料がサビ止め塗料です。
金属製の部材には、研磨後に下塗りとして施します。
サビ止めで水気に強くなった付帯部に、さらにコーティングを施して堅くブロック。
換気フード周りは、普段あまり劣化具合を気にすることがなく、実は雨漏りが起こりやすい箇所。
キワは先に小筆で塗っておきます。
せっかく塗るなら、どこをとっても美しく、隙のない仕上がりに。
このような細部の塗装でこそ職人としてのこだわりが湧いてきます。
ベランダ防水も洗浄で汚れを落とし（写真でも見えますが、水を当てたところは綺麗な素地が表れます）、トップコートを塗り替え。
防水トップコートも、おおよそ外壁の塗膜と寿命が似ていますが、摩耗など激しい場合は少し短くなります。
清掃
工事に際し、清掃も責任を持って致しております。
塗装ができていても、粉塵・触った跡など付着しているようでは、お客様にも胸を張ってお見せできません。
完工
以上で完工となります。
全体がフッ素塗料でコーティングされ、以前よりもより一層強靭で、安心のお住まいに生まれ変わりました！
担当者のコメント
この度は、池本塗装までご相談・工事の依頼をいただき誠にありがとうございました。
建物のメンテナンスは、いざ大きなトラブルが起こってしまうと大掛かりな修理が必要になってしまいます・・・。
その前々から、適切なメンテナンスをしておくことがお奨めです。
弊社は職人直営店として、社内で掛かる中間費用を省いておりますため、そのぶん工具や塗料選びに専念でき、無駄なコストをいただきません。
『塗装一級技能検定優秀賞』の受賞歴のあるプロが、お悩みヒアリングから施工後保証まで担当させていただきます。
小さな塗装であっても、大規模修繕でも、いつでもお申しつけください！
▷類似の施工実績：八尾市にて外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
| 現場住所 | 大阪府大阪市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング打ち替え |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・全付帯部・シーリング |
| 施工期間 | |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | アステックペイント フッ素革命 |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | アステックペイント スーパーシャネツサーモF |
| 工事金額 |
