八尾市にて外壁、屋根の塗装メンテナンス〈雨樋・雨戸・玄関扉を含む〉
2023年9月8日
Before
After
八尾市にて行った屋根、外壁塗装のご紹介です。
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
築15年程のご住宅にお住まいのお客様より、「そろそろ塗装メンテナンス時期なので見てもらいたい」「メンテナンスは必要でしょうか？」とのお問い合わせを頂きました。
現地調査をさせて頂いた所、屋根はスレート屋根材がかなさり合う所の水はけが悪くなっており、雨水が滲み込んでいる様子でした。
外壁にも経年による退色も見受けられ、全体的にメンテナンス時期といったご様子でした。
塗装工事は後回しにされる方も多く、実際に雨漏りなど何かトラブルが発生してから慌ててご依頼される方がいらっしゃいます。しかし、建物を事前に守るという非常に大きな役割を果たすのが塗装メンテナンスです。
お客様には塗装メンテナンスの重要性をしっかりとご説明させて頂き、屋根と付帯部を含めた外壁塗装工事をご提案させて頂きました。
お客様からは「メンテナンス頻度を少なくしたい」「耐久性の高い塗料にしたい」とご要望を頂きましたので、耐久性に優れたフッ素塗料にて施工させて頂く運びとなりました。
施工の様子
こちらは施工前の様子です。
屋根材が重なる部分に雨水が染み込んでいるのが見受けられると思います。
スレートにはもともと塗装による防水効果が備わっておりましたが、経年による塗装の劣化で防水性能が低下している証拠です。
水捌けが悪くなるとカビや苔の繁殖、雨漏りのリスクにも繋がってきます。
屋根塗装
高圧洗浄と下地調整を行い、屋根の下塗りを進めていきます。
下塗り塗料にはアステックペイントの「サーモテックシーラー」を使用しています。
下塗り塗料としての性能に加え、含まれている遮熱顔料の効果により、太陽光中の近赤外線を反射し、遮熱性を発揮します。
上塗り塗料にも遮熱顔料が含まれたものを使用することで高い遮熱効果が得られます。
スレート屋根の多くは棟に棟板金と呼ばれる金属製の板金が使用されているため、素地調整のケレン作業、下塗りには錆止め塗料が使用されています。
▷本当に屋根に塗装は必要？屋根塗装の必要性と役割について解説！
続けて、中塗り上塗りを行っていきます。
上塗り塗料には耐久性、耐候性、遮熱性に優れたアステックペイントの遮熱塗料「 スーパーシャネツサーモF」を使用しています。
本来では屋根色として人気のある「黒」などの明度の低い色は近赤外線を多く吸収し温度上昇しやすいのが特徴です。
しかし、スーパーシャネツサーモFでは通常の低明度の色に使用されるカーボンブラックなどの顔料よりも近赤外線を効果的に反射する性質があるため、温度上昇を抑えることが可能です。
上塗りを行い、これにて屋根塗装は終了です。
外壁塗装・付帯部塗装
外壁も屋根塗装と同様に下地調整から下塗りまで行っていきます。
下塗りにはアステックペイントの「エポパワーシーラー」を使用しています。
続いて中塗り、上塗りと作業を進めていきます。
上塗り塗料にはアステックペイントの「フッ素REVO1000(-IR）」を使用致しました。
期待耐用年数は16〜20年と耐候性に優れているため、約10年毎の塗装メンテナンスを行う必要がありません。
屋根と外壁どちらの塗料にも「ラジカル制御型白色顔料」が採用されているので、劣化症状である「チョーキング現象」が抑えられます。
▷ラジカル制御型塗料ってどんな塗料？特徴やメリットやデメリットについて解説！
完工
ムラ無く細部まで上塗りを行い、外壁塗装もこれにて完了です。
雨樋や雨戸といった付帯部にも塗装を行います。
雨樋にも耐久性に優れたフッ素塗料を使用し、無駄なメンテナンスを抑え、耐久年数を揃えさせて頂きました。
使用塗料はアステックペイントの「マックスシールド1500F」です。
玄関扉にも色褪せが見受けられましたので、一緒にクリアー塗装を行わせて頂き、これにて完工です。
担当者からのコメント
この度は「池本塗装」にご依頼いただき誠に有難うございます。
耐久性、耐用年数に優れたフッ素塗料を使用させて頂いたことで、メンテナンス期間が伸びトータルコストを抑えることができました。
外壁塗装を検討するうえで欠かせないのが塗料選びです。色や価格はもちろんのことですが、近年では「高耐久」「低汚染」「遮熱・断熱」といった様々な機能性を兼ね備えた塗料が多く存在します。
使用する塗料でそれぞれメンテナンスサイクルや費用などが変わるため、「どんな性能があるのか？」「何が一番ベストなのか？」何度も行う事のない外壁塗装は迷われる方も多いと思います。
弊社は塗料の種類、選び方までお客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます。
八尾市にて外壁塗装・屋根塗装をご検討の際は、是非、「池本塗装」にご相談下さい！
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・雨戸・雨樋・玄関扉 |
| 施工期間 | |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | エポパワーシーラー＜アステックペイント＞ |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | フッ素REVO1000(-IR）＜アステックペイント＞ |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | サーモテックシーラー＜アステックペイント＞ |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | スーパーシャネツサーモF＜アステックペイント＞ |
| 工事金額 |
