その他工事の施工実績詳細

大阪府八尾市にて外壁塗装・屋根塗装・防水塗装

2021年2月18日

Before

After

お客様のお悩み・ご依頼のきっかけ

大阪府八尾市にお住まいのお客様より、「玄関の天井から雨漏りがして困っている」とのご相談をいただきました。ご自身で応急的にコーキングを施工されたとのことですが、雨漏りは改善せず、「どこが原因かわからないので、きちんと調べて直してほしい」と専門業者への依頼を決意されたそうです。

現地調査と散水検査を行った結果、雨漏りの原因は一箇所ではなく、複数箇所のシーリングの劣化や外壁の構造的な隙間にあることが判明しました。屋根・外壁・防水層に至るまで、家全体にわたる総合的な劣化が見られたため、今回は外壁塗装・屋根塗装・防水塗装を含めた包括的な修繕工事をご提案・施工いたしました。

施工前

外壁の各所にサイディングの釘浮き、シーリングの欠落が見受けられます。

こちらの2階出窓のコーキングは、施主様がご自身で命懸けでシーリングを行なったそうです。
しかし、雨漏りの原因箇所はここではなかったため、雨漏りは止まらなかったそうです。

雨漏りの原因箇所の特定は、一般の方には非常に難しい作業となります。
専門業者であっても、「ここだろう」と思って違う箇所の屋根材をめくってみたらルーフィングが破れていた、というケースもよくあります。
専門業者が内部までしっかり点検してようやく原因箇所が判明するのが雨漏りです。

特に、今回の2階出窓のコーキングなどはご自身で修理しようとすると危険が伴う箇所です。
雨漏りが発生したら1秒でも早く止まってほしいお気持ちはわかりますが、確実に雨漏りを止めるためにも、ご自身の安全を守るためにも、まずは専門業者に連絡するのが得策です。

写真の赤矢印が原因箇所になり、原因は3箇所に及んでいました。
このように原因箇所が複数に渡っている場合もあるので注意が必要です。
そして、青矢印が雨漏り箇所になります。

3階ベランダ横の出角、サイディングの役物取付の為に必然的に目地が出来てしまいます。
その目地のシーリングが切れすぐ下の1枚もののサイディングに受け止められるような状態になっています。
他2箇所はベランダ腰壁の飾り開口周囲です。
こちらはシーリングが打たれていた形跡が少し見受けられますが、現状は何も残っていませんでした。

施工中

足場組み立て

まずは足場組立作業です。
足場組立を行う1週間前くらいまでに、近隣への挨拶周りをさせて頂き、工事期間などご説明しています。
池本塗装では、施主様はもちろん近隣の方々への配慮も決して忘れません。
翌日から風が強いとの予報だったため、風対策養生で防炎シート上部を畳んでいます

足場組立後、原因調査のための散水作業を行います。
闇雲に水をかけるのではなく、まずはお客様へのヒアリング、現地調査、構造、どんな雨の場合か雨漏りの仕方、量など、手に入る情報全てからポイントを5箇所程度決めます。
そして、目星をつけたポイントの中でも下に位置する箇所から順番に散水し、他のポイントにはかからないように注意しながら散水していきます。
一気に色々なところにかけてしまうと原因がどこなのかわからなくなるためです。

散水調査で雨漏りの原因箇所を特定できれば、いよいよ本格的に作業に入っていきます。

シーリング工事

まずは、お客様がご自身でシーリングを施工された箇所のシーリング撤去、プライマー塗布です。

また、雨漏りの原因箇所には通常よりシーリングの厚みを増し、少しでも丈夫になるように施工していきます。

シーリング乾燥後は、外壁塗装の下準備として高圧洗浄作業を行います。
塗装の際に外壁にゴミや汚れ、カビやコケなどが残っていないよう、細部まで丁寧に洗浄していきます。

高圧洗浄の水がしっかり乾いたのを確認し、鉄部下塗り作業から塗装をはじめていきます。

屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

スレート屋根には、関西ペイントの「ヤネ強化プライマー」を使用し、下塗りを施しました。下塗り後はタスペーサーを挿入し、適切な隙間を確保。続けて「スーパーシリコンルーフ」で中塗り・上塗りを行い、耐候性を向上させました。

▼タスペーサー挿入

▼中塗り・上塗り

軒天塗装

ベランダ天井部分には、日本ペイントの「水性ケンエース」を使用。ホルムアルデヒド放散等級F☆☆☆☆の安全性の高い塗料で、美観と耐久性を向上させました。

外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

外壁の下塗りには菊水化学の「浸透性プライマー」を使用し、中塗り・上塗りには「水性ファインコートシリコン」を採用。密着性が高く、耐候性に優れた仕上がりとなりました。

▼中塗り・上塗り

ベランダ防水

屋上防水工事では、FRP防水層の研磨作業を行い、プライマーを塗布。脆弱箇所の補修をした後、トップコートを施工しました。

防水塗装に限らず、塗装工事はただ闇雲に塗装を塗れば良いという訳ではありません。
現在の建材の状態を的確に把握し、弱くなっている箇所はより強固にしてやる必要があります。

次に、プライマー下塗りを行い、同時にチェックした脆弱な箇所を補修していきます。
必要な箇所に適正な処置を行い、プライマーが乾いたのを確認してトップコート塗装を進めていきます。

これにて塗装作業はすべて完了ですが、今回はただの塗装工事ではなく雨漏り修理も含まれています。
散水作業で雨漏りがしっかり止まっていることを確認します。

どれだけ散水を行っても雨漏りが起こる様子は無く、ちゃんと雨漏りが収まっていることを確認させていただきました。
しかし、ここで作業を止めてしまってはプロ失格です。
塗装工事である以上、美観を追求してこそ塗装職人です。
自分たちが散水作業で汚してしまった箇所はしっかり清掃させていただきます

これにてすべての作業が完了です。

完工

担当者のコメント

このたびは池本塗装にご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回の雨漏りは、お客様が命がけでご自身で修理されようとしたほど切実なお悩みでしたが、結果的には原因が3箇所にわたっており、ご自身での修繕では対応しきれない内容でした。

雨漏りの原因は、屋根だけに限りません。シーリングの劣化、外壁材の歪み、防水機能の低下など、多くの要素が複雑に絡み合って発生することが多くあります。私たち池本塗装では、表面的な補修ではなく、的確な診断に基づいた根本的な修繕を行うことで、再発しない安心をお届けしています。

工事では、塗装・防水の各工程において材料の選定から下地処理、仕上げに至るまで一つひとつ丁寧に対応いたしました。また、散水検査により雨漏りが完全に止まっていることを確認できた時には、お客様と共にほっと胸を撫で下ろしました。

私たちは単なる「塗装業者」ではなく、「住まいを守るパートナー」として、八尾市を中心に大阪全域で雨漏り修理や防水・塗装のプロとして活動しております。少しでもご不安なことがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。初回調査・お見積もりは無料です。ご連絡を心よりお待ちしております。