屋根塗装の施工実績詳細

大阪府八尾市にて築25年戸建て屋根塗装・ベランダ防水塗装

2021年3月16日

Before

After

ご依頼のきっかけとご提案内容

八尾市にお住まいの築25年の戸建て住宅のお客様より、「台風のあとに屋根の一部が飛んでしまい不安」とのご相談をいただきました。すでに他業者にて棟板金の交換工事は行われていたものの、その際に「屋根全体がかなり劣化している」と指摘を受け、改めて屋根全体の塗装メンテナンスを検討され、池本塗装へご連絡いただきました。

現地調査を行ったところ、スレート屋根には経年劣化による苔やカビの繁殖が見受けられ、防水性能の低下が進行していました。幸い、屋根材そのものの割れはなく、塗装による修繕で対応可能な状態でした。

また、ベランダも併せて確認したところ、防水層の膨れや剥がれが目立ち、このままでは雨水が下地まで浸透してしまう恐れがあると判断。お客様へ丁寧に現状をご説明し、屋根塗装とベランダ防水をセットで施工させていただくこととなりました。

施工中の様子

高圧洗浄

まずは、屋根とベランダの洗浄作業からスタートです。

これは塗装に限らずどんな工事でもそうですが、特に塗装工事においては塗装前の洗浄作業は非常に重要です。
この洗浄作業を疎かにしてしまうと、せっかく新しく塗装を行なっても、壁面と塗膜の間にゴミや汚れ、カビ・コケを残してしまうことになります。
塗膜の下にゴミなど不純物を残してしまうと、結果的にその箇所から塗膜の剥がれや割れが起こってしまいます。
塗膜の耐久性を十分に発揮するために、非常に重要な作業が洗浄作業なのです。

こちらが洗浄後の様子です。

洗浄時の水が完全に乾いたのを確認してから、プライマー塗装から塗装作業を開始します。

屋根塗装～下塗り～

屋根塗装の下塗り「プライマー塗装」を行います。プライマーとは、外壁塗装を行う際の下塗り塗装の一つです。
塗装工事は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と三回の工程を経て完工となりますが、プライマー塗装はその中の「下塗り」に含まれます。
ちなみにプライマーは英語で「primary」と表記され、「はじめの」「最初の」という意味です。
言葉の通り、塗装の「はじめに」「最初に」行うのがプライマー塗装であり、すべての下地となるので非常に重要な役割を持っています。

下塗り塗料には「関西ペイントの屋根強化プライマー」を選考致しました。
こちらがプライマー塗装施工後の様子です。

また、板金部分はエポキシ系錆止め塗装を行なっています。
錆止め塗料とは、金属部分の腐食・サビを抑制する効果があり、今回は板金部分が金属になります。
代表的な錆止め塗料にはエポキシ樹脂系、油性系、合成樹脂系、フェノール樹脂系などがありますが、近年はエポキシ樹脂系が主流となっており、多くの塗装業者がエポキシ樹脂系錆止め塗装を使用しています。

屋根塗装～中塗り～

プライマーが完全に乾いたのを確認し、中塗りを進めます。
そして、同様に中塗りが乾いたら続いて上塗りを行います。

屋根塗装～上塗り～

屋根の上塗り塗料には「関西ペイントのスーパーシリコンルーフ」です。これにて屋根塗装は完了です。

洗浄中の写真と比べると、美観を回復するだけでなく屋根色も大きく変わったので、建物全体の雰囲気が大きく変わりました。
屋根は建物外観の大きな割合を占める箇所なので、色褪せているとどうしても美観を大きく損ねてしまいます。
屋根塗装を行えば、美観を回復するだけでなく、防水性能など建物を守るための機能も蘇ります。
建物の景観を守るだけでなく、建物自体を守るためにも定期的な屋根塗装は非常に重要なのです。

ベランダ防水塗装

続いて、ベランダの防水塗装を行います。
まずはベランダの防水層が脆くなっている部分を撤去していきます。

写真のように防水層に剥がれが起こっている箇所の上からそのまま新たに塗装をしても、結局その箇所から新しい塗膜も剥がれてしまいます。
ベランダの防水塗装に限らず、外壁でも屋根でも古くなった塗膜は綺麗に除去してから塗装を行う、これが鉄則です。

ベランダ防水～プライマー～

次に、屋根塗装の時と同じようにまずは下地となるプライマー塗装を入れていきます。

今回のベランダ防水塗装では、室外機や足場などベランダから完全に撤去できないものがあります。
このような場合、室外機や足場の下から先に中塗り、上塗りを仕上げていきます。

使用する防水塗料はアクリルゴム系 塗膜防水材「スズカファイン株式会社のアクアボウスイ」です。

ベランダ防水～中塗り・トップコート～

こうすることで、撤去できないものの下も他と同じように綺麗に仕上げることができます。
室外機や足場の下が完全に乾いたのを確認し、室外機など下ろして全体に中塗り、上塗り作業行いベランダ防水塗装完了です。

完工

屋根塗装・ベランダ防水を終え、これにて完工です。

担当者のコメント

このたびは池本塗装にご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました。

屋根やベランダといった「雨や紫外線に常にさらされる場所」は、目立った破損がなくても知らない間に劣化が進行しています。今回のように、台風などの自然災害がきっかけで「見えなかった問題」が表面化するケースは少なくありません。

施工では、屋根やベランダの洗浄から下地処理、塗装まで一工程ごとに丁寧に対応しました。特に、屋根材の防水性を回復させること、ベランダの脆弱箇所を確実に補修することを重視しています。私たちが扱う塗料や防水材も、耐久性と安全性を兼ね備えたものを選定し、施工後も長く安心して暮らしていただける仕上がりを追求しています。

また、施工中に見つけた不具合も細かくお伝えし、必要に応じて追加処置も行っております。「どこにどんな材料を使ったのか」「どう施工したのか」が明確な塗装工事こそが、信頼される仕事だと私たちは考えています。

八尾市をはじめ大阪府内で屋根・外壁の塗装やベランダ防水をご検討の方は、どうぞお気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは無料です。池本塗装が、地域の皆様の大切なお住まいをしっかりお守りいたします。